avloppsledningar (rörstammar):
produktionsrapporten från spolnings-, renoverings- och besiktingsarbetet av föreningens rörstammar som utfördes planenligt 2006-03-09/10 (se den kursiva texten nedan) säger sammanfattningsvis att "systemet" är av god kvalité.
bedömningen säger också att det inte bör behövas några som helst underhållsåtgärder inom de närmaste 5-7 åren.

• vi har även en garanti mot dålig avrinning för de vertikala stammarna samt stickledningarna från respektive:
  kök, bad och wc t.o.m. februari 2011.
• undantag från denna garanti kan vara eftersatt underhåll:
  som t.ex. att vi själva inte rensar golvbrunnar och/eller vattenlås i våra egna lägenheter från hår.

________________________________________________________________________________________

i samband med den pågående uppdateringen av föreningens underhållsplan har vi beställt en besiktning av våra hus samtliga rörstammar.
det beställda arbetet är planerat att utföras 2006-03-09/10

i denna beställning kommer följande arbeten att ingå:

• högtrycksspola samtliga vertikala avloppsstammar samt kontroll av luftare
• högtrycksspola samtliga köksstick
• högtrycksspola stickledningar från tvättställ och golvbrunnar i bad och wc
• högtrycksspolning av samtliga golvbrunnar i källare och tvättstugor
• inspektion av vattenkranar i kök, bad och wc med avseende på läckage och dropp
• information till alla boende och hyresgäster (inkl. lokalerna) samt återställning efter genomfört arbete
• produktionsrapport med statusbestämning kommer att upprättas, kvalitetssäkras genom stickprovskontroll med filmning.

  för att ytterligare säkerställa kvaliteten och säkerheten mot framtida störningar i form av vattenläckage och skador (som vi haft tillräckliga problem med historiskt) kommer även följande att ske i samband med ovan beskrivna arbeten.

• utbyte av befintliga gjutjärnsvattenlås och/eller äldre plastvattenlås i kök mot nya av plast typ "ifö"
• utbyte av befintliga tvättställsvattenlås mot nya av plast typ "ifö"

dessa två punkter kommer tyvärr, främst av rättviseskäl, att ekonomiskt drabba de lägenheter som är berörda.
orsaken till detta är att många redan har, vid egna renoveringar i kök, bad och wc gjort detta arbete och bekostat det själva.
dessutom är det lägenhetens ansvar att hålla vattenlås, golvbrunnar m.m. i ett skick som förhindrar läckage.

kostnaden för att byta vattenlås i kök är 425kr + moms (530kr) och bytet i tvättställ kostar 200kr + moms (250kr)
hur vi skall administrera dessa kostnader får vi återkomma till (ev. som ett engångstillägg på kommande månadsavgift för de berörda lägenheterna).